Перед заменой окон освободите от мебели зону 1,5–2 м у каждого окна, снимите шторы, жалюзи и карнизы, уберите всё с подоконников и накройте плёнкой мебель и пол. Замена одного стандартного окна обычно занимает несколько часов, поэтому окна можно менять даже зимой — по одному. После монтажа проверьте открывание и прижим створок, ровность рамы, защиту шва лентами и подпишите акт.
- Подготовка квартиры занимает час-два
- Зимой окна меняют по одному
- Шов должен быть закрыт лентами с двух сторон
Как проходит замена окон: этапы
- Замер. Замерщик приезжает, измеряет проёмы, оценивает состояние откосов, подоконников и отливов, обсуждает профиль, стеклопакет и комплектацию. Подробнее — в статье как замерить окно.
- Смета и договор. В договоре должны быть серия профиля, стеклопакет, фурнитура, комплектация, сроки и условия гарантии.
- Монтаж. Демонтаж старого окна, установка нового, монтажный шов, подоконник, отлив.
- Отделка откосов — сразу или отдельным этапом, в зависимости от выбранного варианта.
- Приёмка и акт. Проверка работы окон и подписание документов.
Подготовка квартиры: чек-лист
- Освободите пространство. Отодвиньте мебель на 1,5–2 метра от окна: монтажникам нужно место для старой рамы, нового окна и инструмента.
- Снимите текстиль. Шторы, тюль, карнизы, жалюзи и ролеты — особенно те, что крепятся на створки.
- Освободите подоконники от цветов, техники и декора. Цветы вынесите в другую комнату: при демонтаже будет холодно и пыльно.
- Накройте всё, что осталось, полиэтиленовой плёнкой. Пол у окна — картоном или плёнкой с малярным скотчем.
- Снимите картины и хрупкие вещи с соседних стен: при демонтаже старых рам иногда работают молотком.
- Уберите животных и детей из комнаты, где идёт работа, — открытый проём и инструмент опасны.
- Обеспечьте розетку рядом и свободный проход от входной двери к окну.
- Договоритесь о лифте и парковке, если в доме есть ограничения.
Что происходит в день монтажа
Бригада приезжает с готовыми окнами. Сначала снимают створки нового окна и вынимают стеклопакеты — так раму проще установить и не повредить стекло. Старое окно демонтируют: деревянные рамы часто распиливают на части, пластиковые снимают целиком. Проём очищают от остатков пены, штукатурки и мусора.
Новую раму выставляют по уровню и крепят анкерами или монтажными пластинами. Шов между рамой и стеной заполняют пеной и закрывают лентами: снаружи — паропроницаемой, изнутри — пароизоляционной. Затем возвращают стеклопакеты и створки, регулируют фурнитуру, ставят отлив и подоконник.
Сколько времени занимает замена
Стандартное окно в квартире бригада меняет за несколько часов, балконный блок — дольше. Квартиру с тремя-четырьмя окнами обычно делают за один-два дня. Точное время зависит от состояния проёма, типа старых окон и этажа.
Можно ли менять окна зимой
Да. Современные монтажные пены и ленты рассчитаны на работу при минусовых температурах (в пределах, указанных производителем материала). Чтобы квартира не остыла, окна меняют по одному: проём открыт лишь короткое время между демонтажем старой рамы и установкой новой. Дверь в комнату, где идёт работа, закрывают. У зимнего монтажа есть и плюс: сразу видно, нет ли продувания.
Особенности харьковских домов
- Хрущёвки и старый кирпичный фонд — окна часто стоят в четверти, откосы старые и неровные. При демонтаже часть штукатурки может осыпаться, поэтому закладывайте в план восстановление откосов. См. окна в хрущёвку.
- Панельные дома — твёрдые стены, неровные проёмы, широкие подоконники над батареями. Важно правильно подобрать ширину подоконника. См. окна в панельный дом.
- Новостройки — часто стоят дешёвые окна от застройщика, дом даёт усадку. Иногда вместо замены достаточно поменять стеклопакеты и отрегулировать фурнитуру. См. окна в новостройку.
После монтажа: что проверить при приёмке
- Каждая створка открывается поворотом и на проветривание, без усилий и без касания рамы.
- Ручки поворачиваются плавно, блокиратор неправильного открывания работает.
- Тест бумагой: прижим равномерный по периметру.
- Рама стоит ровно: проверьте уровнем или по равномерности зазоров.
- Шов закрыт лентами с двух сторон, пена не осталась открытой.
- Отлив заходит под раму, имеет уклон от окна, стыки загерметизированы.
- Подоконник стоит без перекоса, не прогибается, щель под ним закрыта.
- На стекле и профиле нет царапин и сколов.
Расширенный чек-лист — в статье как проверить монтаж окна. Защитную плёнку с профиля снимите в течение нескольких недель: на солнце она прикипает.
Замена окон в Харькове: замер и расчётЧто менять вместе с окнами
Замена окон — хороший повод решить смежные вопросы за один заход, ведь проём уже открыт и бригада на месте:
- Подоконник. Старый бетонный или деревянный подоконник часто повреждается при демонтаже, а его ширина не всегда подходит новой раме. О выборе материала — в статье какой подоконник выбрать.
- Отлив. Старый оцинкованный отлив обычно не подходит по ширине и креплению, поэтому его меняют вместе с окном.
- Откосы. Утеплённые откосы снимают большинство проблем с промерзанием углов.
- Балконный блок. Если балкон остеклён отдельно, выясните, стоит ли менять дверь сейчас или вместе с остеклением балкона.
- Москитные сетки и ролеты. Их удобно замерить и заказать сразу, чтобы крепления совпадали с новой рамой.
Первые недели после замены
Уже в первые дни пластиковыми окнами можно полноценно пользоваться. Но есть несколько правил. Не нагружайте подоконник тяжёлыми предметами, пока не затвердеют пена и клей под ним. Снимайте защитную плёнку с профиля постепенно, но не откладывайте больше чем на несколько недель. Проветривайте чаще, чем привыкли: новые герметичные окна резко уменьшают воздухообмен, а свежая штукатурка откосов отдаёт влагу, поэтому в первый месяц конденсат на стекле — не редкость. Если через сезон створка начала цеплять раму, вызовите сервисную регулировку — это нормальная часть обслуживания.
Нужны ли разрешения на замену окон
Замена окон в собственной квартире без изменения размера проёма обычно не требует разрешений. Но есть нюансы: в некоторых домах ОСМД или застройщик устанавливает требования к внешнему виду фасада (цвет рамы, раскладка створок), а для домов-памятников действуют отдельные правила. Расширение проёма, выход на балкон или перенос стен — это уже перепланировка, которую согласуют отдельно. Если сомневаетесь, уточните у управляющего домом. Замена окон в подъезде многоквартирного дома — это общее имущество, её организует ОСМД или управляющий, а не жильцы отдельной квартиры.
Демонтаж и мусор
При замене образуется немало строительного мусора: старые рамы, стекло, куски штукатурки и пены. Заранее выясните, входят ли вывоз мусора и демонтаж в смету. Старое стекло травмоопасно, его упаковывают отдельно. Подробнее — на странице демонтаж окон.
